被害者側の弁護士は、「欠陥」判断は「法的」判断であると敢えて強調し、当該建物が違反することを主張立証することで「法的な欠陥」を推定させ、業者の非を裁判所に認めさせた。まさに法に照らして法に裁かせる、という戦術である。欠陥住宅で泣く多くの被害者にとっては光明ともいうべき大きな前進と言えるだろう。また、立ち遅れていた損害面（賠償金額）についても、年々、結果がよくなっていることは判例を見ても明らかだ。か
地震の抗弁はもう使えない... の続きを読む
三年以内に会社を辞める理由のうち、「転職市場での価値向上」と「転職がしやすくなる」という環境的な要因以外に、（1）（2）成長実感が持てない、（2）自分の存在意義を大切にしたい、（3）キャリア（三年後イメージ）に対する不安、の三つを挙げた。若手のうちには、三年後イメージというのは、明確に持てていない人もまだ少なくない。三年後イメージに関しては、「こうはなりたくない」という逆の明確なイメージが湧いたと
「成長実感」が会社に残るかどうかの判断基準... の続きを読む
18時30分に着く松山駅では、同40分発の高松行き特急「いしづち」または岡山行きの特急「しおかぜ」に乗り換えか可能です（両方向の列車を併結している。松山駅に着くまでに、これからどこに行くか決めないといけません。とりあえず、もう少し旅を続ける旨を妻にメールしました。携帯電話は便利なものです。しかし、しばらくしても返信がありません。もうすぐ松山駅に着いてしまいます。さすかに家を空けすぎて、妻の機嫌を損
どこまで続ける？私の輪行旅... の続きを読む
日本の医療が理解しにくいのは、保険医療制度が複雑すぎるせいです。国民のカネで賄う医療費は、当然のこととして国民の財布から支払われます。この支払いシステムが複雑なため、自分かどれだけ支払っているのか見えにくい構造になっています。国民医療費は一人当たり年間二二万円、四人家族で年間九〇万円の大金になりますが、もしこれが自分の財布から直接出てゆくのであれば、国民は医療費の内容を真面目に考えると思います。し
日本の医療が理解しにくい... の続きを読む
【主な対策】抵当権のつけ替え、法人設立、定期借地権を使った底地物納、底地の払い下げ【主な効果】納税用地の確保、相続税の圧縮（四四〇〇万円）物納する土地すらない状況に追い込まれてYさん（女性・六〇代）が息子さんと連れだって相談にみえたのは六年前のことでした。都下の閑静な住宅街でつつがない暮らしを営んでこられたYさんでしたが、ご主人が他界され、相続が発生すると、延納はおろか、物納する土地すら残っていな
自宅売却を回避、節税に成功した... の続きを読む
賃金水準そのものもさることながら、ヨーロッパの多くの国では、社会保障費などの賃金以外のコストの高さが、人を雇うことの障碍になっていると言われている。企業が雇用者に支払うのは賃金だけではない。税金・年金・失業保険・医療保険などの社会保障の負担も義務づけられている。もちろん、雇用された者も自ら支払わなければならないが、ほとんどの場合、企業側も折半して負担することが法律などで義務づけられている。社会保障
社会保障費などの高さ... の続きを読む
兵士が白バイから降り、近づいてきた。若い兵士だった。運転手となにやら話し、僕らに向かって話しかけてきた。イランの公用語であるペルシャ語だからなにもわからない。すると拙い英語が彼の口から発せられた。「テンダラー」そういうことだったか。この金をせしめるために、総勢二十人を超える兵士がエスコートに駆り出されたのだろうか。僕は拍子抜けしたが、なんだか腹立たしさもこみあげてきた。当然、拒否した。エスコートと
エスコートに「テンダラー」... の続きを読む
一戸建てに家族だけで住んでいますから、家庭内ではそんなに音について神経質にもならずに、楽しく暮らしています。階段をばたばたと上り下りしても気にはなりません。マンションの場合、階下に音が響くらしいので、やはり注意する必要があります。子ども部屋の音楽の音もドアを閉めればほとんど聞こえません。四方の窓を開けることができるので、料理のにおいも気になりません通気性がいいので、換気扇と窓を開ければ秋刀魚を焼い
家族でにぎやかに住む一戸建て... の続きを読む
自宅の間取りによっては使い方の工夫が必要だと思います。私の場合は3LDKのマンションに家族4人で暮らしているので、一番広い主寝室は子供の居室となっています。そのため、夫婦の寝室には6畳の和室を当てています。夫も私も自分専用の部屋は持たないので、プライバシーの面では少々難がありますが現在はリビングが夫婦用の部屋となっています。リビングで勉強したり、仕事をしたり、くつろいだりといった感じです。会話が増
間取りによっては工夫が必要？... の続きを読む
一般の家庭では、家具を入れているところが多いのですが、家具を入れないようにする方法もあります。家を建てるときに、家具を必要としない分を収納できるように、計画をすると可能になります。そうすると、限られた部屋でも、家具を置かない分、広々とします。地震がきても家具を置かなければ、倒れる心配はいりませんし、家具がないので、タンスの上の部分にホコリまみれになったものを掃除しなくてすみます。家具を置くにしても
大型クローゼットの間取りの必要性... の続きを読む
デザイナーズマンションとは建築家・デザイナーのデザインコンセプトを前面に打ち出したマンションのことです。少し変わった外観や間取りを持った個性的なマンションが多く、家族で暮らすためのファミリータイプより、独身者へ向けたワンルームに多いです。例えば、コンクリート打ちっ放しの内装であったり、トイレ・風呂がガラス張りだったりと、しゃれた個性的なデザインのものがあります。ただし、デザイン性を追及して作られて
デザイナーズマンションについて... の続きを読む
モデルハウスなら在宅ケアに適したハウスも用意されています。これから日本は高齢化社会となります。だからこそそうした高齢者にあわせたケアがしやすいハウスがもっと必要になるのです。これまで厳しい労働に耐えてきた高齢者は、そのほとんどが身体の不調を抱え、快適に生活してもらうためには決して少なくない設備が必要となります。すでにある従来の生活スペースでは対応に限界があるでしょう。そうした高齢者ケアのために最初
モデルハウスなら在宅ケアに適した物件... の続きを読む
実家のリフォームを以前しました。リフォームをする前にはまず業者をきめるのですが、まず数社からパンフレットをもらいます。そしてその中から数社選んで見積もりを依頼することになります。見積もりを依頼するといってもリフォームですから、実際の家の中を見てもらうことになります。全部の部屋とそして床下。これももぐってみてもらいました。2社ほど選んでみてもらったのですが、値段にかなり開きがありました。結局安いほう
リフォームについて業者選び... の続きを読む
避難所に行くときや、被災地に救助の手助けに行くとき、バラバラになった家族を探すときなどに必要になる。小さい文庫サイズの地図でいい。また、地震の後には、今まで目印となっていた建物がなくなる可能性がある。また夜だったり、曇っていたりすれば方位がわからなくなる。避難所に逃げるときにも、誰かを探しに行くときにも必ず必要になる。そして、小さいオペラグラスでいい。方位磁石と一緒にあれば、家の周りの様子を知ると
地図は役に立つ... の続きを読む
土建組合に属する一部の組合員は住宅センターを組織し、96年４月現在、50の工務店、６つの内装・塗装・ブリキ・畳業者が参加している。毎月１回、自分がとりくんだ住宅改造例の経験を会員全員の前で報告する。仕事は圧倒的に浴室、トイレ、廊下、階段、段差解消、風呂にスノコを作るなどが多く、30万円から40万円の仕事という。この仕事をやって一番よかったのは、大工が自信をもったことだという。手すりの取り付け方をど
努力が自信につながる... の続きを読む
時代の変化に敏感な不動産投資家ほど、書籍を読んだり、勉強会・セミナーなどに参加したりして自分を磨きながら、アパート経営や今後の不動産投資の戦略を練っています。加えて、成功する新しい時代の不動産投資家に共通するのが、建物についての勉強にも熱心である点です。建物のチェックポイントや点検・メンテナンスの方法、費用対効果の高いリフォームなどなど、プロ顔負けの知識を持つ人も少なくありません。そうした意欲的な
ホームインスペクションの可能性... の続きを読む
リバイバルとはいっても、微妙に今っぽくないモノも多いので、ソレを今っぽくアレンジすることに頭を使います。それがけっこう楽しいのです。面白いのです。以前は見つからなかった服の表情が見つかる。思いつかなかったコーディネートを考えつく。そういったことに、ここ１年ハマっています。ある意味、リサイクルともいえること。たとえば、ここに１枚の白いシャツと、黒いタートルネックのニット、そしてスタンダードなシルエッ
定番の３つを使ってコーディネートを考える... の続きを読む